Die passende Unterkunft in München

Wenn man in Deutschland eine Wohnung anmietet, ist diese im Normalfall leer. Aber es gibt Vermieter:innen, die Wohnungen oder Zimmer anbieten, die vollständig eingerichtet (= möbliert) sind. Der Vorteil ist, dass du neben Miete und Kaution nicht noch Einrichtungsgegenstände kaufen und transportieren musst. Wenn du eine möblierte Wohnung beziehst, achte auf vorhandene Schäden in der Wohnung und an den Möbeln und dokumentiere/fotografiere diese. Sonst kann es sein, dass der Vermieter dich dafür verantwortlich macht und du dafür bezahlen musst. Das würde bedeuten, dass der Vermieter deine Kaution anteilig oder sogar vollständig behält.

Es kann auch passieren, dass deine Vormieter ihre Möbel nicht komplett mitnehmen können oder wollen und dir anbieten, dass sie einige Teile in der Wohnung lassen. Dafür möchten sie in der Regel eine Ablösesumme („Abstand“ genannt), die man miteinander aushandelt.

WG bedeutet, dass sich zwei oder mehr Leute eine Wohnung teilen – meist in der Form, dass jede:r ein eigenes Zimmer hat und Küche, Bad und evtl. andere Zimmer gemeinsam genutzt werden. WG-Zimmer können lang- oder kurzfristig gemietet werden, manchmal ist es nur für einen befristeten Zeitraum wegen eines Auslandssemester beispielsweise – das wäre dann „Zwischenmiete“ oder „Untermiete“. Wenn ein:e neue:r Mitbewohner:in gesucht wird, kommt es vor, dass eine Art Casting durchgeführt wird – so können sich alle kennenlernen und sehen, ob das Zusammenleben klappen kann. Wenn du also eingeladen wirst, ist das fast wie ein Bewerbungsgespräch: die WG wird dich zu deinem Leben und deinen Hobbys, deinen Vorlieben und auch deinen WG-Erfahrungen befragen. Und mach dir Gedanken, was du sagst, wenn du zum Thema Putzen befragt wirst!

Wenn du eine Zusage bekommst und als neue:r Mitbewohner:in in die WG einziehen darfst, erkundige dich, ob du mit dem Mietvertrag auch offiziell deinen Wohnsitz in München anmelden kannst – und dann starte deine Umzugsvorbereitungen.

Eine eigene Wohnung für dich (und deine Familie) kannst du natürlich auch anmieten. Weil viele Menschen gern für sich wohnen, sind Einzelwohnungen am beliebtesten. Es gibt diverse Möglichkeiten, eine Wohnung zu finden, aber die Suche kann dauern. Wenn du kein Auto besitzt – und in einer Großstadt wie München braucht man nicht unbedingt eins – solltest du auf eine gute Verkehrsanbindung der Wohnung achten.

Außerdem solltest du einige Dinge bei Wohnungsanzeigen berücksichtigen, damit es zu keinen unangenehmen Überraschungen bei der Unterzeichnung des Mietvertrages kommt: In Deutschland unterscheiden wir zwischen Angaben zu Kalt- und Warmmiete. Die Kaltmiete errechnet sich aus den Quadratmetern der Wohnung sowie Lage und Ausstattung der Wohnung. Die Warmmiete ergibt sich aus der Kaltmiete plus Nebenkosten. So werden die Abgaben für Wasser, Strom, Gas, Heizung und sogenannten Betriebskosten (Müll, Reinigung, Hausmeister etc.) genannt. Wichtig ist, dass die Nebenkosten auf Schätzung des Verbrauchs berechnet werden – also so, wie auch vom Vormieter verbraucht wurde. Bis Ende des nächsten Kalenderjahres bekommst du eine Abrechnung über deinen Verbrauch – und bekommst entweder Geld zurück, wenn du weniger verbraucht hast oder musst noch etwas nachzahlen, wenn du mehr verbraucht hast. Für den darauffolgenden Zeitraum können dann deine Nebenkosten angepasst werden.

Achte daher bei deiner Suche darauf, ob in der Wohnungsanzeige Kalt- und Warmmiete genannt sind.